Hipoteca Variable vs Fija
Compara cuotas y coste total con Euríbor + diferencial
Los resultados son estimaciones orientativas basadas en normativa vigente y no constituyen asesoramiento profesional. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones financieras o laborales.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el diferencial de una hipoteca variable?
El diferencial es el porcentaje fijo que el banco suma al Euríbor para determinar tu tipo de interés total. Por ejemplo, si el Euríbor está al 2,50% y tu diferencial es 0,80%, pagas un 3,30% anual. Diferenciales habituales en 2026 oscilan entre 0,60% y 1,20%.
¿Cada cuánto se revisa una hipoteca variable?
La revisión puede ser semestral o anual, según lo pactado en la escritura. En cada revisión se toma el Euríbor publicado por el BCE del mes anterior y se suma el diferencial para calcular el nuevo tipo de interés.
¿Es mejor hipoteca fija o variable en 2026?
Depende del entorno de tipos. Si el Euríbor está por debajo del tipo fijo disponible, la variable sale más barata al inicio. Pero asumes el riesgo de subidas futuras. La fija ofrece cuota estable. Usa esta herramienta para comparar ambos escenarios.
¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero. Se publica diariamente por el BCE y su media mensual determina las revisiones hipotecarias en España. Es el índice de referencia más usado en hipotecas variables.